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作者:金蟾捕鱼秘诀发布时间:2020年02月19日 02:32:12  【字号:      】

買房挑熱門社區有玄機!專家揭3竅門

記者蔡佩蓉/台北報導買詢問度高的熱門交易社區,有什麼有優點呢?受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,民眾轉而先上網瀏覽房屋物件,再評估要不要看屋。就有房仲統計今年1月大台北地區網路物件點閱的排行前5名的熱門社區,發現北市總價帶2500萬元以點閱度最高,新北市則是屋齡10年內最熱門。▲買房挑熱門交易社區,交易量大恐怕也代表是賣壓大。(圖/記者蔡佩蓉攝影)永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市今年1月網路物件點閱的排行,台北市熱門點閱依序為中山區的「大直美堤花園」、大安區「大安國宅」與「成功國宅」;新北市則為新店區「美河市」、「玉上園」、板橋區「新巨蛋」等。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,北市熱門社區大都是20年以上中古屋、35坪以下,總價落在2500萬元以內,且「國宅」、「郊區捷運宅」因價格相對實惠,吸引自住客目光。另外,新北市則能買到屋齡比較低的物件,尤其屋齡10年內的新店區與板橋區社區最熱門。天時地利不動產總經理張欣民分析,一般來說,熱門交易社區物件,因「有行有市」普遍銀行貸款比較有優勢,且轉手性較高,若地段不錯,也具增值性。不過,他也提醒,反向來看,也可能是社區賣壓大造就它的交易量,個別屋況、社區管理等,才是真正買房得深入評估的。

記者鍾釗榛/綜合報導當電動車成為另一種動力選擇後,會發現電動車的加速性能是燃油引擎無法比擬的,當特斯拉(Tesla)上市之初,以自家Model S對戰眾超跑比加速,喊得出名字來的超跑幾乎都敗下陣來,就此證明電動車能夠輕而一舉成為加速王,但是加州新創品牌Czinger可不這麼認為,他們保留燃油引擎的工藝精神,配上電動系統打造出Czinger 21C超級跑車。因為馬達具備瞬間全扭力輸出的特性,相較於引擎需要拉高轉速來換取動力的方式不同,所以電動車可以在極短時間發揮全部動力,導致在加速賽的對陣中,燃油車一直被電動車壓著打,在超跑的世界也不例外。▲油電超跑Czinger 21C。(圖/翻攝網站)電動車的加速表現驚人,超跑0到100公里加速的水準由3秒內推升到2秒內,就是拜電動超跑所賜,目前的挑戰門檻定在1.9秒,當然對電動車而言並不算困難,但是對燃油車來說就是一項障礙,所以Czinger 21C在設計之初,就是以挑戰電動超跑而來,以燃油引擎作為核心,配上電動系統的輔助,也具備0到100公里加速1.9秒的實力。▲油電超跑Czinger 21C。(圖/翻攝網站)Czinger 21C並沒有公布任動力規格,只知道引擎配上電動系統綜效馬力來到1,233匹,至於想詳細規格,3月3日在瑞士日內瓦的車展中就能知道答案了。▲油電超跑Czinger 21C。(圖/翻攝網站)




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